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A partir de 2009, as construtoras brasileiras vão ter que seguir uma nova norma de engenharia. O objetivo é diminuir os motivos de discórdia entre vizinhos.

Quando comprou o apartamento, o administrador de empresas Luiz Carlos Landin não imaginava o que teria de aguentar. “Todo som externo vem para dentro do apartamento”, reclama.

Os vizinhos de cima não sabiam, mas o simples acionamento de uma descarga ou mesmo o som de passos faziam muito barulho no apartamento de baixo. As brincadeiras de uma criança e o arrastar de cadeiras viravam uma tortura para o vizinho.

O ruído chega a ser 15% acima do limite que é considerado confortável pelos especialistas.

“Eu acho que o silêncio faz parte do seu bem-estar, para você dormir, para você relaxar. Mas, você tem toda essa barulhada dentro de casa”, reclama.

O problema pode estar onde normalmente o consumidor não consegue ver: a espessura de uma parede e o tipo do material usado. Tudo isso influencia no isolamento acústico.

Uma nova norma brasileira de engenharia determina que não deve haver vazamento de ruídos entre os cômodos de um imóvel e entre os apartamentos. Determina também que o piso deve atenuar os sons resultantes de impacto.

“Vai ser feito um teste e ele pode exigir o seu certificado antes de comprar. Se não tiver, não compre”, afirma o professor de acústica da Universidade Federal de Minas Gerais, Marco Antonio Vecci.

Se necessário, as construtoras deverão usar materiais especiais entre a laje e o contra piso. A queda de um objeto pode causar no andar de baixo um barulho 30% maior do que sobre um piso com isolamento acústico.

As construtoras têm até maio do próximo ano para se adequarem às novas regras. Em apartamentos já construídos, como o de Luiz, vale a regra da boa convivência.

“A gente mandou emborrachar o sapato, que era um solado de couro e a gente colocou um solado de borracha. A cadeira, que incomoda, a gente colocou um fundo de feltro. São coisas muito simples, muito baratas, que não atrapalham nada na vida de ninguém”, diz o projetista Regis Hoffmann, vizinho de Luiz.